Hochspannendes Neubauprojekt
in Birkenau

Herzlich willkommen auf dieser kleinen Informationsseite zum hochspannenden und einmaligen Neubauprojekt in Birkenau. 

Das folgende Video vermittelt Ihnen Emotionen pur, ein paar wichtige Fakten und einen beeindruckenden Rundflug um den Lärchenweg 2a in Birkenau.
Lassen Sie sich verzaubern.

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Folgende Bilder geben Ihnen spannende Eindrücke vom Neubauprojekt, dem Hanggrundstück und der traumhaften Umgebung im schönen Birkenau.

Grunddaten

Eigentumswohnungen | Lärchenweg 2a | 69488 | Birkenau

Wohnung 1

2. UG
86,34
  • 2 Zimmer
  • Terrasse
  • Garten
  • Stellplatz
  • Keller

Wohnung 2

1. UG
101,52
  • 3 Zimmer
  • Balkon
  • Garagenplatz
  • Keller

Wohnung 3

EG
115,26
  • 4 Zimmer
  • Balkon
  • Garagenplatz
  • Stellplatz
  • Keller

Wohnung 4

OG | DG
131,10
  • 5 Zimmer
  • 2 Balkone
  • Garagenplatz
  • Stellplatz
  • Keller

Wir haben auch den Architekten Dirk Helwig interviewt. Er beantwortet Ihnen folgende Fragen:

1) Was macht dieses einmalige Grundstück so begehrenswert?

2) Welche architektonischen Besonderheiten gibt es bei der Planung und Umsetzung?

3) Was ist so innovativ und nachhaltig bei der Energielieferung/-effizienz?

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Michael Maleck: „Was ist so innovativ und nachhaltig bei der Energielieferung/-effizienz?“

Dirk Helwig: „Die Eigentümer der Nachbarparzelle haben ein Unternehmen für nachhaltige Holzpellet- und Holzhackschnitzelverbrennung.
Die Idee der Mitnutzung der Kapazität dieser Anlage für unser Bauprojekt im Lärchenweg 2a in Birkenau ist nicht nur charmant, sondern wirkt sich auch kostenmäßig sehr entgegenkommend für alle künftigen Eigentümer aus. Solche günstigen Preise bekommt man am freien Markt einfach nicht. Zudem ist Preisstabilität durch den konfliktfreien Brennstoff gewährleistet.“

Für weitere Eindrücke zeige ich Ihnen ein paar Referenzen von Dirk Helwig
Lettengasse | Hirschberg | Bauende 2017 | bewohnt durch Mieter und Eigentümer

Beundstraße | Weinheim | Bauende 2020 | Mietwohnungen ab 09.2020

Lassen Sie mich Ihre Vorteile zusammenfassen:

  • Nur vier exklusive Eigentumswohnungen von 86m2 bis 131m2
  • Das Haus erfüllt den KfW 55 Energieffizienz-Standard (besondere Fördermöglichkeiten)
  • Sie erhalten alles aus einer Hand (Architekt, Planer und Bauleiter in einer Person)
  • 48 Jahre Erfahrung im Thema Bauausführungen, Architektur, Planung, etc.
  • Hochwertige und nachhaltige Bauausführungen
  • Ihre Individualisierungswünsche können realisiert werden
  • Vermietung der Immobilie an solvente und langfristige Mieter
  • Alle Wohnungen sind barrierefrei begehbar (Aufzug vorhanden)
  • Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hochgedämmter Massivbau mit Wärmedämmverbundsystem
  • Dreifachverglaste Holzrahmenfenster und wärmegedämmte Rollläden
  • Baujahr 2020/2021 | Energiebedarfsausweis | 64kWh/(m2•a) (B) | Holzpellets/-Hackschnitzel

Baujahr 2020/2021 | Energiebedarfsausweis | 64kWh/(m2•a) (B) | Holzpellets/-Hackschnitzel

Jetzt kennen Sie einige der Vorteile 
– gleich kommen wir auch zum Exposé.

JETZT DAS EXPOSÉ ANFORDERN

Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Herzlichst Ihr Immobilienmakler

Michael Maleck

 

Michael Maleck

Michael Maleck

Kreiswaldweg 6a
69509 Mörlenbach

+49 6209 2722 110
michael@michaelmaleck.com
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